ЖК «ЗИЛАРТ» от ЛСР: обзор квартала у Автозаводской
Огромный квартал на территории ЗИЛа: метро и МЦК рядом, своя инфраструктура, цена ниже премиальных — но высотность и долгая достройка.
«ЗИЛАРТ» — самый масштабный жилой квартал внутри ТТК: десятки корпусов ЛСР на территории бывшего завода ЗИЛ, между Автозаводской и набережной. Класс — от комфорта до бизнеса в зависимости от очереди, почти всё уже сдано и обжито.
Плюсы
Это «город в городе»: школа, детсады, поликлиника, торговая улица, центр культуры, парк Тюфелева роща — всё своё. Метро «Автозаводская» и МЦК «ЗИЛ» в пешей доступности, до Садового 10 минут. Цена метра заметно ниже пресненских проектов при той же внутрикольцевой локации. Большой выбор лотов — и первичных, и вторичных.
Минусы
Высотность и плотность: много квартир «окно в окно», видовые лоты на реку и парк — с наценкой. Достройка отдельных очередей и дорог продолжается — локально бывает шум и стройтехника. Паркинг отдельно и недёшево. Комплекс большой — сроки до метро сильно зависят от корпуса: от 5 до 15 минут.
Кому подходит
Семьям, которым нужна полноценная инфраструктура внутри ТТК без премиальной цены. При выборе смотрите конкретный корпус и сторону окон — внутри квартала качество локации и виды различаются сильнее, чем между отдельными ЖК.
