«Бадаевский» от Capital Group: обзор квартала на Кутузовском
Редевелопмент исторического пивзавода на Кутузовском 12: уникальная архитектура у ТТК — и цена премиума.
«Бадаевский» — элитный квартал Capital Group на месте исторического Бадаевского пивоваренного завода, Кутузовский проспект, 12 — между ТТК и Поклонной горой. Фишка проекта: новые корпуса подняты над реставрируемыми кирпичными цехами на 35-метровых «бадаевских колоннах» — «парящие» дома. Западная «лента» уже введена в эксплуатацию, восточная достраивается.
Плюсы
Архитектурная уникальность: дома «парят» над восстановленным заводом — даже нижние этажи имеют видовые характеристики, аналогов в Москве почти нет. Внутри ТТК, рядом парк Победы и набережная Тараса Шевченко. Высокие потолки, двор-сад, «небесные виллы» с террасами на верхних уровнях.
Минусы
Цена — премиальная, выше окрестной вторички ощутимо. Проект строится — до полного завершения ещё время, первые очереди живут рядом со стройкой. Кутузовский — магистраль с постоянным трафиком; метро в шаговой доступности условное, ближайшее — не под окнами.
Кому подходит
Покупателям, которые выбирают характер и адрес, а не цену метра — и готовы ждать достройки. Семьям — смотреть корпуса в глубине квартала, подальше от магистрали.
Премиум у ТТК: сравнить варианты«Бадаевский», Prime Park и River Park — разница по цене, срокам и формату жизни.